Разработчик проекта Павел Гуркович подчеркнул, что гостиница будет сочетать функции проживания, общепита и торговли. Первый этаж рассчитан на жителей микрорайона: там появятся магазины и бытовые услуги, доступные как для местных, так и для гостей комплекса.
Что было до…
Напомним, что проект впервые представили градостроительному совету в конце мая текущего года. Эксперты обратили внимание на несколько недочетов. Санузлы планировалось размещать на этажах, а на верхнем этаже должны были находиться жилые помещения, что не соответствовало современным стандартам гостиничного обслуживания.
Члены градосовета также обсудили архитектурную концепцию здания и его влияние на облик улицы Геодезической. Разработчик тогда получил рекомендации доработать планировку, уточнить функциональные зоны и подготовить новую визуализацию фасадов для демонстрации гармоничного сочетания гостиницы с окружающей застройкой.
«Начинка и оболочка»
Гостиница выполнена в стиле «модерн» с фасадами из клинкерной плитки, имитирующей кирпичную кладку. Фасады дополнены светлыми деталями и контурами, которые будут выделяться вечерней подсветкой, создавая эффект «живого» здания и гармонично вписывая его в застройку микрорайона.
Первый этаж займут торговые и бытовые помещения, доступные как для гостей гостиницы, так и для жителей района. Для магазинов и загрузки предусмотрены отдельные входы и подъезды.
Второй и третий этажи предназначены для номеров с душевыми и туалетами в каждом. В некоторых номерах повышенной комфортности установлены окна в пол, обеспечивающие больше естественного освещения и открывающие вид на улицу и соседние жилые комплексы.
Четвертый этаж займет ресторан с просторным залом и панорамными окнами. С верхнего этажа открывается обзор микрорайона и города. Павел Гуркович отметил, что гости смогут наблюдать за окрестностями с высоты, видеть спортивный комплекс «Ривер», жилой комплекс «Норд» и окружающие улицы.
Основной вход гостиницы ориентирован на улицу Солнечная Поляна, при этом предусмотрены отдельные подъезды для торговли и грузового транспорта. Парковочные места рассчитаны на посетителей комплекса и сотрудников.
Площадь участка составляет 0,6 гектара, площадь застройки — 1,2 тыс. квадратных метров. Общая площадь здания — 4,1 тыс. квадратных метров, площадь номерного фонда — 1,5 тыс. квадратных метров. Архитектор подчеркнул, что проект учитывает нагрузку на инфраструктуру района и соблюдает допустимый процент застройки, что позволяет гармонично вписать гостиницу в городскую среду.
Гостиница расположена рядом с жилыми комплексами и спортивными объектами, что делает первый этаж с торговыми помещениями востребованным для жителей микрорайона. Близкое расположение к спортивному комплексу «Ривер» и жилому комплексу «Норд» позволит органично вписать гостиницу в повседневную жизнь района.
Павел Гуркович подчеркнул, что проект рассчитан на комплексное использование здания: торговые и бытовые помещения будут востребованы местными жителями, а ресторан на верхнем этаже создаст новую точку притяжения. Вечерняя подсветка фасадов и витражные окна сделают гостиницу заметной и в вечернее время.
Строить или нет?
Члены градостроительного совета отметили, что автор проекта внимательно учел замечания первого заседания и внес необходимые корректировки. Сергей Боженко обратил внимание на техническую продуманность проекта и указал, что изрезанность фасадов может привести к повышенным теплопотерям. Сергей Шадрин отметил, что гостиница станет заметной доминантой улицы Геодезической и будет влиять на облик района. Владимир Золотов подчеркнул, что оформление главного входа и подъезда к парковке требует уточнения, чтобы посетители могли легко ориентироваться, при этом решение оставили на усмотрение архитектора.
Проект был повторно представлен на заседании градостроительного совета 21 августа. После внесения всех изменений проект гостиничного комплекса получил одобрение всех членов градосовета.
Получатся, что строить.
