Ставка на команду профи
RIZALTA Resort Belokurikha — это крупнейший девелоперский проект Алтайского края. Алексей Линник, советник генерального директора группы компаний «Жилищная инициатива», рассказал, что объем инвестиций в проект составляет порядка 20 миллиардов рублей:
«Группа компаний "Жилищная инициатива" — одна из крупнейших в Алтайском крае и Новосибирской области. Нам 27 лет, и за это время построено больше 2 млн кв. м жилья и других социально значимых объектов. В 2024 году мы шагнули в новое направление бизнеса — строительство премиального гостиничного комплекса RIZALTA Resort Belokurikha. Это три корпуса апарт-отеля на 900 номеров и велнес-корпус для оздоровления и отдыха».
Комплекс расположится на въезде в центральную часть города-курорта. Здания уникальной архитектуры займут большую площадку. Территория будет благоустроена: появятся места для отдыха, спорта, мероприятий и многого другого. Сам комплекс включает инфраструктуру для крупных культурных и бизнес-событий.
Для управления таким большим объектом приглашен один из ведущих отельных операторов — ZONT Hotel Group. Свои лидирующие позиции в России он разделяет, например, с Radisson Hotel Group.
«Мы выбрали ZONT Hotel Group, так как его модель управления оказалась интересной и понятной нашим инвесторам, — рассказал заместитель генерального директора компании "Жилищная инициатива" Роман Клевакин. — Оператор фактически арендует отель, берет его в управление и гарантирует стабильный ежемесячный доход владельцам лотов. Независимо от каких-либо пертурбаций. И эта доходность закладывается еще на стадии проектирования отеля».
Считать завтрашний доход
Роман Клевакин рассказал, что «Жилищная инициатива» с самого старта проекта пригласила консультантов, которые направляли девелопера в новом для него сегменте. Затем к этому процессу присоединились и специалисты ZONT Hotel Group.
«Практика показывает: если к проектированию отеля присоединяется опытный оператор, то в дальнейшем операционные расходы могут быть снижены на 25%. Приведу пример: все видели в отеле ГЛК "Манжерок" чудесные раковины в виде каменного среза? Но задумывались ли вы, сколько времени потратят сотрудницы, чтобы привести их в порядок? Это приведет к тому, что персонал отеля потратит, скажем, на 15% больше времени. А значит, потребуется на 15% больше персонала. Если мы говорим об экономике проекта, подобные вещи надо учитывать. Их катастрофически много».
Сегодня прогнозируемая окупаемость инвестиций в апартаменты RIZALTA Resort Belokurikha — шесть лет. «Жилищная инициатива» также закладывает высокую доходность проекта своим глобальным подходом. Созданный Фонд развития Белокурихи объединил администрацию города, края, девелоперов и крупные санатории.
Вместе такая команда работает над имиджем этого уникального города-курорта и его комплексным развитием. Совместно с учеными АлтГУ разработан проект пространственного развития территории, который раскрывает потенциал предгорья Алтая.
Уже снят полнометражный фильм с участием звезды команды «Уральские пельмени» Юлии Михалковой, состоялись федеральные соревнования по параллельному слалому и сноуборду. Проектируется большой образовательный спортивно-патриотический центр «Крепче стали», который включит несколько спортивных объектов: бассейн, ледовый дворец, детский сад и современную школу. А также большой круглогодичный детский лагерь — свой сибирский «Артек».
«Для сотрудников туристической индустрии Белокурихи и их семей будет построено порядка 120 тыс. кв. метров жилья. Этот большой проект мы презентуем в ближайшем будущем», — резюмировал Алексей Линник.
В апарт-отеле RIZALTA будет три корпуса: «Семейный» с инфраструктурой для детей и спа-центром, «Бизнес» с многофункциональным конференц-залом и инфинити-бассейном на крыше, «Диджитал» с киберцентром и площадкой для аэротакси на крыше.
Также предусмотрен и оздоровительный центр с бассейном и велнес-зонами. Всего в комплексе 872 номера. Каждый из них будет полностью меблирован, оснащен всем необходимым для комфортного проживания отдыхающих. На территории — парк, где будет 12 тыс. квадратных метров озеленения, детская площадка, зоны для воркаута, 2,8 километра дорожек для прогулок, площадки для гольфа и многое другое.
Пора покупать
Участники форума ALTAY REALESTATE 2025 высоко оценили представленный проект. Отмечалось, что Алтай видится как единая территория, благоприятная для отдыха. Объединяя усилия Республики Алтай, Алтайского края и Шерегеша, участники рынка могут создать разнообразные маршруты.
А пока перед будущими инвесторами стоит задача выбрать перспективный проект. В компании «Жилищная инициатива» уже начались продажи гостиничных номеров с полным сопровождением сделки. Будущие собственники могут убедиться, что строительство идет ритмично. Для этого можно организовать визит на объект и консультацию с ведущими специалистами.
Многие работы скрыты от глаз наблюдателей, говорил ранее генеральный директор компании «Жилищная инициатива» Юрий Гатилов. Только чтобы подготовить площадку, здесь заменили около 400 кубометров грунта и провели масштабные работы по водоотведению. Строительные работы на объекте ведутся очень активно, комплекс постепенно начинает расти вверх. Проект получает стабильное финансирование от банка-партнера и будет построен и запущен в срок.
«Мы проводим форум ALTAY REALESTATE раз в два года, — отметила глава Союза риэлторов Алтая Марина Ракина. — Надеемся, что наша следующая встреча состоится в RIZALTA Resort Belokurikha».
Застройщик: ООО СЗ «Строительная инициатива». С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте: наш.дом.рф.
Рекламодатель: ООО СЗ «Строительная инициатива», ИНН 2221040076.
18+
