«Мы наблюдаем постепенное сокращение заявок на льготную ипотеку с начала 2021 года, — сообщила директор одного из банков в Барнауле Светлана Сапожникова. — С лета отмечаем резкий спад. Прежде всего это связано с ростом цен на недвижимость».
Эксперт отмечает, что потенциальным заемщикам, которые ранее рассчитывали использовать в качестве первоначального взноса материнский капитал, теперь его не хватает. Например, квартира, которая стоила 1,8 млн рублей, теперь стоит 2,3 млн.
С 1 июля программа «Семейная ипотека» распространяется на семьи с одним ребенком, если тот родился с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года. Такие же условия для усыновленных детей. Но жители Алтайского края не спешат выстраиваться в очереди для получения такого кредита. По статистике Дом.рф, в Алтайском крае на конец июля банкиры заявили о 28 кредитах на 62 млн рублей. При этом в числе получателей — единственная семья с одним ребенком. Подавляющее большинство участников по-прежнему имеют двоих и более детей.
Возможно, у населения пока мало информации об этой программе. Другой причиной может быть, что льготы распространяются только на квартиры от застройщиков. Вторичный рынок для нее закрыт. А семьям с детьми нужно где-то жить, пока их будущий дом построят.
«Конечно, если бы семейная ипотека распространялась не только на новостройки, но и на вторичный рынок, однозначно сделок было бы больше, — уверена президент Союза риэлторов Барнаула и Алтая Лариса Мельситова. — Такая потребность у семей в Алтайском крае сегодня есть».
Справка
По данным Дом.рф, общий объем ипотечного кредитования в Алтайском крае тоже падает. В июле выдали 2600 кредитов, что на семь процентов меньше, чем в июле 2020 года. При этом в денежном выражении объем достиг 5,17 млрд рублей (на шесть процентов больше), что связано с резким ростом цен на недвижимость за последний год. Из этого числа на первичный рынок пришлось 434 ипотеки (на 52 процента ниже), на вторичный — 2160 (на 16 процентов выше). По отношению к июлю 2020-го средняя ставка выросла на 0,3 процента, достигнув 7,7 процента. Всего жители региона должны за ипотеку 124 млрд рублей. Просроченная задолженность составляет полпроцента.
Читайте также
Жители Алтайского края рассказали, почему перестали откладывать деньги