Кто достроит третью блок-секцию?
Напомним, об окончательной остановке строительства объектов БКС стало известно в начале 2021 года. Руководство компании сообщило о финансовых трудностях, выставив на продажу часть недвижимого имущества. При этом в суде рассматривают уголовное дело с участием бывшего директора этой компании. Организация строит проблемные дома по адресам: улица Парковая, 71, а также Советской Армии, 83 и 83а.
Генеральный директор «Барнаулкапстроя» Сергей Шумов проинформировал участников совещания об одностороннем расторжении договора генподряда с «СК Стройпанорама» из-за срыва всех сроков проведения работ. По его словам, уже практически решен вопрос с новым подрядчиком, который готов достроить третью блок-секцию. Этот объект наиболее близок к завершению.
«Запущена процедура подготовки акта сверки взаиморасчетов и объемов выполненных работ с «СК Стройпанорама». Как только акт будет готов, новый подрядчик сможет выйти на объект, ориентировочно, в конце марта», — сообщил Сергей Шумов.
По его информации, судебные процедуры, связанные с рассмотрением заявлений о банкротстве «Барнаулкапстроя», продолжаются. Предприятие усилило претензионную и исковую работу. Оно имеет хороший уставной капитал в 300 млн рублей, поэтому должно справиться с требованиями кредиторов. По крайней мере тех, кто заявляет требования о возврате долгов сейчас. В исках фигурируют суммы в несколько миллионов рублей.
Судьба подземного паркинга
Дольщиков беспокоило, что будет с подземной парковкой. Застройщик уже купил песок, чтобы засыпать ее и тем самым удешевить проект. Покупатели напомнили, что по закону проект строящегося дома можно только улучшать, а не ухудшать. И квартиру они брали с подземным паркингом. Есть машина или нет — вопрос другой. Ведь цену за эту опцию заложили в квадратный метр, стоимость которого оплатил каждый.
Представитель инспекции строительного и жилищного надзора пояснил суть работ по засыпке части котлована.
Мэр Барнаула Вячеслав Франк поручил комитету по строительству, архитектуре и развитию города совместно с «Барнаулкапстроем» более тщательно проработать этот вопрос. «Впредь все вопросы по парковке решать только совместно с дольщиками», — указал глава города.
Он подтвердил, что заседания рабочей группы с участием дольщиков будут проходить в администрации города регулярно, по четвергам. По итогам заседаний инициативной группе дольщиков будут направлять протокол принятых решений.
«Посчитал своим долгом подключиться к разрешению ситуации с завершением строительства ЖК «Парковый», — заявил депутат Госдумы от Алтайского края Даниил Бессарабов, который посетил совещание. — Ситуация непростая, но не безвыходная. Важно выйти на диалог с администрацией города и совместными усилиями найти верный путь, который позволит справиться с проблемой».
Почему им нужны именно квартиры?
Ранее губернатор Алтайского края Виктор Томенко подчеркнул, что банкротства допустить нельзя. Главная цель — обеспечить выполнение всех обязательств перед дольщиками, в том числе в ЖК «Парковый». Представитель банка-кредитора заявил о конструктивных взаимодействиях с застройщиком и готовности рассматривать все возможные варианты. Глава региона пообещал, что будет следить за этой историей. Он попросил Вячеслава Франка регулярно докладывать ему о ситуации.
До этого дольщики написали письмо в органы власти и СМИ, где указали, что им мало возврата средств, которые хранятся на эскроу-счетах. Покупатели требуют отдать им квартиры, потому что за два года реальная «цена» этих денег снизилась. Инфляция, подорожание жилья в Барнауле, падение рубля.
Все эти факторы привели к тому, что теперь на эти средства аналогичную квартиру не купить. А многие люди за эти два года ожидания еще и тратили деньги на съем квартир и выплату процентов по ипотеке. Напомним, что ЖК «Парковый» должен быть введен в октябре 2021 года.
Кстати
Мэр Барнаула Вячеслав Франк сообщил, что дольщиков «Паркового» нельзя называть обманутыми, поскольку они могут в любой момент забрать свои деньги с эскроу-счетов. Об этом он сказал в ходе отчета перед депутатами Барнаульской гордумы по итогам 2020 года. «Там нет обманутых дольщиков, там есть деньги, которые люди вложили, и они находятся в банке. Можно пойти и забрать свои деньги», — отметил Франк. Вместе с тем он согласился, что сегодня на эти деньги уже сложно купить равноценную жилплощадь. Но называть их обманутыми — некорректно.
