Ставка и окупаемость
По данным аналитики агентства недвижимости «Циан», средняя ставка аренды квартиры в Барнауле составляет 21 тысячу рублей. Это немного дороже, чем в Омске или Кемерово, но дешевле, чем в прочих городах Сибири численностью от полумиллиона жителей. Для сравнения:
- Новосибирск — 28 тыс. руб.;
- Красноярск — 24,1 тыс. руб.;
- Томск — 24 тыс. руб.;
- Иркутск — 23,7 тыс. руб.;
- Барнаул — 21 тыс. руб.;
- Кемерово — 20,8 тыс. руб.;
- Омск — 20,7 тыс. руб.
Средний срок окупаемости квартиры в Барнауле соответствует среднероссийскому и составляет 17 лет. Столько же — в Омске. В Иркутске потребуется на год больше, а вот, например, в Кемерово и Красноярске квартира окупается за 16 лет. Еще быстрее это происходит в Томске — 15 лет, а в Новосибирске жилье окупится всего за 14 лет.
Уровень доходности
Уровень доходности сдачи квартиры в аренду в РФ и регионах Сибирского федерального округа:
- Новосибирск — 7,3%;
- Томск — 6,6%;
- Кемерово — 6,3%;
- Красноярск — 6,3%;
- Омск — 6%;
- Барнаул — 6%;
- В среднем по РФ — 5,8%;
- Иркутск — 5,5%.
Годом ранее доходность барнаульской квартиры была ниже и составляла 5,3 процента. Средняя стоимость квартир в административных центрах регионов СФО варьируется на уровне 4-5 млн рублей. В Барнауле она составляет 4,23 млн.
Справка:
Расчеты приведены для однокомнатных квартир, приобретенных на вторичном рынке, исходя из того, что квартира куплена без ипотеки и сдается на протяжении всего года без перерыва. В выборку вошли 35 городов с численностью населения от 500 тысяч человек.
Ранее в Аргентине поймали экс-директора барнаульского «Жилфонда» Авдюхину, сбежавшую с деньгами клиентов.
