Напомним, что строительство этого дома началось десять лет назад. В 2016 году три подъезда сдали, однако с 2017 года строительство остальной части здания заморозили из-за банкротства застройщика в лице «ПО «Железобетон» имени В.М. Мозырского».
Стоит упомянуть, что по версии следствия, в период с 2013 по 2017 год, когда главой администрации города был Николай Нонко, он не предпринял должных мер для переселения граждан из непригодного жилья. Экспертизы выявили многочисленные нарушения в их квартирах, требующие переселения. После вмешательства федеральных структур переселили лишь некоторые семьи, а их квартиры заселили другими людьми без проверок безопасности. Кроме того, в 2015 году администрация заключила контракты на покупку квартир в этом же доме по улице Митрофанова для переселения граждан из аварийного фонда, но, несмотря на нарушения, выявленные госстройинспекцией, Нонко обеспечил подписание документов о приемке. В результате, квартиры в недостроенном доме были переданы нуждающимся, что привело к неблагоприятным условиям их проживания. В отношении Нонко утверждено обвинительное заключение по статьям о злоупотреблении и превышении должностных полномочий.
Дополнительно стоит отметить, что в 2016 году застройщик сдал лишь три подъезда из девяти, после чего работы были прекращены, а компания признана банкротом. Жители сданных секций неоднократно обращались за помощью, в том числе к главе Следственного комитета России Александру Бастрыкину, так как они продолжают проживать в условиях стройплощадки. Помимо этого, имеются проблемы с отоплением в примыкающей к недострою части дома, а также отсутствует детская площадка.
Осенью позапрошлого года бийские власти уже пытались найти подрядчика, чтобы завершить строительство каркаса, но желающих не нашлось. Аукцион по поиску подрядчика стартовал с цены в 88,7 миллиона рублей, но торги провалились из-за отсутствия заявок. Позже муниципалитет снизил стоимость объекта на 20 тысяч рублей, но и это не привлекло инвесторов. Повторные аукционы назначались и в течении 2024 года, однако успеха не возымели. В конце прошлого года власти города включили долгострой в план приватизации.
В описании лота на «ГИС торгах» указано, что готовность объекта на данный момент составляет 64 процента. Проектом предусмотрено строительство десятиэтажного здания, включающего в себя один подземный уровень. Конструкция дома состоит из бетонного фундамента, кирпичных наружных стен, газоблочных перегородок и плоской кровли. Важно отметить, что инженерные коммуникации к дому не подведены, а отделочные работы не проводились. Что касается характеристик, то площадь продаваемого каркаса составляет около пяти тысяч квадратных метров, а площадь квартир – 1,9 тысяч кв. м. Общая площадь земельного участка составляет 8,7 тысяч квадратных метров.
Примечательно, что в недостроенной части здания нет дольщиков. Объект расположен рядом со строящейся школой, ввод в эксплуатацию которой запланирован на 2025 год.
Таким образом, выставление на торги этого долгостроя – это попытка решить многолетнюю проблему, уходящую корнями в управленческие ошибки и нарушения, и, возможно, наконец, завершить его строительство.
Следствие также установило, что с 2011 по 2017 годы Нонко не принял мер по расселению жильцов из трех домов по улице Спекова, чьи квартиры не соответствовали строительным и техническим нормам.