Архитектор отметил, что их предписания нередко оспаривают в суде. Теперь дело за чиновниками — согласиться или нет с выводами специалиста.
«Я почему оговариваюсь, что на наш взгляд, — уточняет эксперт. — Потому что опыт работы с Барнаулом говорит о том, что наши предписания, как правило, оспариваются в суде. На сегодняшний день состоялось пять таких судебных споров, в четырех мы доказали, что предписания законны и обоснованны, в одном случае этого сделать не удалось. Поэтому посмотрим на реакцию [комитета по строительству, архитектуре и развитию] города».
По его словам, нарекания проекта вызывают подъезд и подходы к запланированному жилому дому, которые расположены за пределами участка. Вторая причина — подземный гараж, параметры которого также могут не соответствовать необходимым нормативам. На самом деле гараж расположен на перепаде рельефа, и въезд в него осуществляется с проезда, относительно которого он заглублен меньше, чем на половину его высоты. В этом случае он считается надземным, и его площадь входит в площадь застройки, которая таким образом достигает более 77 процентов, в то время как регламентом допускается лишь 40.
«Эти требования на данной площадке в принципе выполнить невозможно. Поэтому считаем, что мы правы, а разрешение на строительство подлежит отмене. Однако подчеркиваем еще раз, что наше предписание может быть оспорено», — цитирует ответ эксперта Людмила Суслова.
Напомним, застройщик собрался возвести многоэтажку между двумя многоквартирными домами на улице Гущина, 150/3 и 150/4. Ранее против стройки протестовали местные жители. Они не хотели терять площадь под парковку, детскую площадку и считали, что высотное здание перекроет им солнечный свет.
Участок между домами на улице Гущина, под номерами 150/3 и 150/4, принадлежит частной компании. Расстояние между домами составляет около 50 метров. Собственник хочет возвести в этом проеме 10-этажный дом с подземным паркингом. Тогда расстояние сократится до 15 метров от стены до стены. Основание для возможности стройки — разрешение, полученное по результатам экспертизы.
Как сообщает пресс-центр администрации Барнаула, представитель застройщика предлагал жильцам построить новую парковку и детскую площадку неподалеку, можно купить места в подземном паркинге нового дома. Но инициативная группа жителей ответила отказом. Тогда глава администрации Ленинского района Александр Михалдыкин предложил им вернуться к ранее уже рассматривавшемуся варианту подачи искового заявления в суд и обжалования результатов экспертизы проекта. Жители собираются подавать в суд. Застройщик уверен, что действует по закону, но временно стройку приостановил.