Микрорайон раскроется по-новому
Жилищный комплекс на улице Папанинцев, 155 возведет «СЗ «ИСК «Авангард». Высотки должны будут не просто обеспечить барнаульцев жильем, но и «перезагрузить» это место. Сейчас здесь соседствуют сложившаяся застройка и ветхие частные дома.
«Жилой комплекс будет построен на территории бывших частных домов, срок жизни которых подошел к логическому концу. Они устарели и морально, в плане инженерных коммуникаций, и эстетически они не дают данному участку в центре города никаких плюсов. Новый ЖК благоприятно скажется на облике микрорайона и города в целом», — говорит юрист компании Александр Федоров.
Стоит отметить, что в разработке проекта принимало участие известное как в Алтайском крае, так и далеко за его пределами бюро Safronova Project Studio. Это архитектурная мастерская, на счету которой сотни реализованных объектов в ряде стран СНГ, а также в Объединенных Арабских Эмиратах.
Места хватит всем
Предполагается, что возводимые дома будут высотой 20 и 23 этажа. Они должны сформировать собой угол между переулком Ядринцева и улицей Папанинцев. Этот проект прошел все необходимые согласования и теперь соответствует всем строительным нормам (СНиПам) и требованиям к плотности застройки.
Согласно предоставленным городским комитетом по образованию справкам, мест в детских садах и школах в шаговой доступности достаточно. При этом к моменту заселения жильцов в многоэтажки к востребованной в микрорайоне школе простоят еще одно здание, за счет чего в ней увеличится число мест.
«Можно услышать, что микрорайон № 17 перенаселен. Но на самом деле там сравнительно «рыхлая» застройка – если бы этот квартал проектировался и застраивался сейчас, там было бы гораздо больше жилых домов», – сделал акцент архитектор Александр Назаркин.
Местам не обделят и автомобилистов. Чтобы не увеличивать и так существующую напряженность центра города, разработчикам было запроектировано больше автостоянок, чем предписано специальными коэффициентам: на 241 квартиру здесь предусмотрено сразу 183 подземные парковки. Еще более пятидесяти машино-мест планируют расположить на придомовой территории.
У жильцов микрорайона были и другие опасения. Например, ливневые стоки — ближайшие улицы постоянно подтапливает. Особенно остро ситуация во время дождей обстоит на переулке Ядринцева. По расчетам, появление нового ЖК не только не усугубит, но и улучшит ситуацию.
«У жителей есть опасения, что будут подтапливаться их дворы ливневыми стоками. Хочу пояснить, что у нас раньше там был частный сектор, и как раз из него вода прямиком туда сливалась и по территории проезжей части вытекала на Ядринцева. Мы, наоборот, поднимаем нашу вертикальную планировку таким образом, что вода будет отведена от соседних дворов на улице Папанинцев», – отметил инженер проекта Антон Пономарев.
Еще один момент, волнующий местных, освещенность. Представители застройщика подчеркивают, что недостатка в солнце не возникнет. По словам Александра Назаркина, комиссия при рассмотрении проекта проверила этот момент в первую очередь. Два часа непрерывного света в жилых комнатах, предписанные нормативами, будут обеспечены как соседним домам, так и новому ЖК.
Новый формат для города
Согласно проекту, жилищный комплекс должен обеспечить своих жильцом не только квадратными метрами, но и необычными для Барнаула удобствами. Запланировано, что оба дома «посадят» на общее трехуровневое строение с эксплуатируемой кровлей и площадками для разнообразного досуга.
«Мы одни из первых, кто предлагает жильцам не просто красивый лифтовый холл, а настоящее лобби для самих жильцов с зоной ожидания, консьержем. На этажах выше запланированы общественные пространства. Одна из идей нашего инвестора – крытые игровые зоны для детей. Он всегда смотрел на наши суровые зимы, на детские площадки, которые утопают в снегу – так и родилась эта концепция. Помимо этого, там будет фитнес-зал, доступный для посещения всем жителям дома. Это очень удобно: например, мамы, которые сидят в декрете, смогут заниматься спортом и через перегородку присматривать за ребенком. Вечером там же можно выйти на террасу, подышать свежим воздухом, выпить чаю. Это современный формат, который у нас в Барнауле пока не сильно распространен», – рассказал архитектор.
Кроме того, застройщик обещает навести порядок на сопредельном участке площадью около 300 квадратных метров. На этом неразграниченном участке собираются установить детское игровое оборудование, уличные тренажеры, скамейки и посадить зеленые насаждения.
Как отмечают представители застройщика, будущий комплекс позиционируется как жилье класса «Комфорт плюс». Учитывая его месторасположение, недвижимость тут будет еще и инвестиционно привлекательной.
Застройщик: ООО «СЗ «ИСК «Авангард». С проектной декларацией и требуемой информацией можно ознакомиться на сайте наш.дом.рф
Рекламодатель: ООО «СЗ «ИСК «Авангард», ИНН 2222849462
