Проект Правил землепользования и застройки (ПЗЗ), который вынесен на обсуждение, предлагает строить многоквартирные дома в зоне общественно-деловой застройки около ТРЦ «Арена». Согласно текущей редакции, территории от улицы Просторной до улицы Попова относится к зоне общественно-деловой застройки, которая допускает здесь строительство спортивных зданий, бизнес-центров, объектов образования и так далее.
На углу с улицей Солнечная поляна такой же статус присвоен внутреннему кварталу, который тянется до улицы Жасминная. На данный момент там построены спортобъекты «Карандин-арена» и «Ривер», а также небольшой храм. Другая часть этого надела представляет собой заросшее кустарниками место для хранения грунта, к тому же участок постепенно захламляется.
В новой редакции Проекта Правил землепользования и застройки двум локациям на углу Павловского тракта и улицы Солнечная поляна предлагают присвоить зону смешанной и общественно-деловой застройки местного значения. Одна из них выходит прямо на Павловский тракт, вторая занимает часть квартала до улицы Жасминной. Статус «смешанной» зоны позволит размещать здесь общественные и коммерческие здания, а также жилье. Это могут быть высотные, среднеэтажные, блокированные дома, а при определенных условиях — коттеджи.
По данным публичной кадастровой карты, участки, которые попадают в зону смены назначения, находятся в частной собственности.
«Алтайский портал недвижимости» сообщает, что локация для перспективной застройки жильем окажется внутри уже сформированного жилого микрорайона. С четной стороны улицы Солнечная поляна достраивается офисник, а также уже заселен квартал «Лапландия». С нечетной стороны располагаются спортобъекты, в глубине микрорайона — поселок Солнечная поляна, вдоль Павловского тракта — ТРЦ «Арена», «Гранд-Арена» и «Лемана Про». Далее начинается жилая застройка New Terra.
Сейчас проект ПЗЗ вынесен на общественные обсуждения. Процедуру проводят на сайте комитета по строительству администрации Барнаула. Экспозиция проекта организована в нескольких точках города. Также для желающих проведут консультации по предложенным изменениям. Свои предложения барнаульцы могут направлять в комитет до 20 августа.
