В начале прошлого года проект был одобрен градсоветом, несмотря на некоторые замечания. Архитекторы отмечали, что «колодец» двора, окруженный одно- и двухэтажными постройками, может быть проблематичным в зимний период, когда его будет заметать снегом. Также специалисты опасались проблем с грунтовыми водами. Однако несмотря на одобрение с замечаниями, к возведению объекта не приступили. Позже выяснилось, что сменился разработчик проекта. В итоге архитекторы кардинально изменили эскизы многоэтажки, поэтому проект повторно оказался на рассмотрении членов Градостроительного совета.
1 августа проект представил градостроителям уже новый разработчик — компания «АрхиЛайн». При этом автор предыдущего эскиза, архитектор Владимир Золотов, заявил о своем отказе от участия, мотивируя это несогласием с предложенными изменениями.
«Люди творческие и у каждого архитектора свой взгляд. Нельзя сказать точно, какое решение правильное, а какое нет. По моему мнению, проблема состоит в том, что каждый специалист видит этот жилой комплекс по-своему. Со своей же стороны мы постарались соблюсти все нормы», — заметил заказчик данного проекта Аркадий Вахлов, комментируя разногласия.
В целом, планировка здания была сохранена, осталась неизменной и его локация на улице Пушкина, 23. Дом по-прежнему находится в окружении административных и служебных зданий, формируя характерное для старого центра Барнаула «кольцо».
В новой версии проекта количество этажей увеличилось до десяти, добавлен один этаж подземной парковки на 22 машиноместа. Первый этаж отдан под помещения гибкого назначения, то есть на данной площади могут быть расположены коммерческие или же офисные помещения. Всего на этаже насчитывается 12 таких локаций, остальные девять — под квартиры. Количество квартир также было увеличено до 99, из которых 81 — двухкомнатные, 18 — трехкомнатные.
Дизайн претерпел некоторые изменения. Предложено использовать кладочный материал из керамического кирпича двух цветов — персикового и коричневого — для отделки первых двух этажей. Основной цвет фасада — светло-бежевый, акцентные элементы — белый, который выделяет центр и верхние этажи. Декоративные колонны на крыше остались, но их внешний вид слегка изменен.
Рядом с домом предусмотрена парковка на 54 машиноместа, детские и спортивные площадки, а также зона отдыха для жильцов. Расположение парковки вызвало вопросы у членов градсовета: по их мнению, она перекрывает вход в соседние здания.
Архитекторы обратили внимание на ряд недочетов в плане, которые не соответствуют нормативам градостроительного проектирования. В частности, не была решена проблема некомфортного двора, ограниченного зданиями со всех сторон.
Экспертов градсовета также беспокоит вопрос освещенности (инсолирования) здания. Возникло сомнение, не будут ли первый этаж затенять соседние здания. Архитектор Алексей Кудрявцев заверил, что, по результатам проведенных замеров, участок остается освещенным до двух часов дня.
Архитектор подчеркнул, что административные трехэтажные здания и одноэтажные гаражи, расположенные севернее проектируемого дома, не будут создавать тень, которая могла бы повлиять на инсоляцию жилого дома.
В итоге проект вновь был отправлен на доработку. Застройщику рекомендовали устранить некоторые детали в соответствии с выявленными недостатками.
История строительства ЖК на Пушкина, 23 продолжается. Остается наблюдать, как будет решаться проблемный вопрос освещенности здания, оптимизироваться планировка двора и как будет решен спор между архитекторами относительно оптимального решения.
Читайте также
Парковку и зону прибытия около барнаульского автовокзала демонтируют в августе
