Свалка или современный квартал?
В скором времени рабочие начнут завозить грунт на территорию Лесного пруда и засыпать превратившийся в «мусорное» болото водоем. Но прежде чем это сделать, с территории бывшего пляжа нужно вывезти весь мусор, который долгие годы копился на этом участке. Сейчас рабочие как раз занимаются этим, рассказал Виктор Бубенин, руководитель «МДС — Алтай» — организации, которая формирует искусственный участок под застройку.
Он отмечает, что в скором времени специалисты приступят к работам, способствующим понижению грунтовых вод. В их числе — спрямление русла реки Барнаулки, выполаживание, а также строительство объекта для берегоукрепления, то есть подпорной стенки в виде набережной.
По словам застройщика, несколько лет назад в этом месте уже проводилось спрямление реки с образованием второго рукава. Эти работы помогли понизить уровень грунтовых вод до одного метра. Грядущая же засыпка снизит его еще больше, — поэтому местным жителям можно не опасаться последствий.
Застройщик признает, — на этой территории есть проблемные участки, которые размывает водой. Однако он заверил, что в проект заложено укрепление правого берега и частично левого. При этом компания-застройщик предложила идею, согласно которой Набережная Барнаулки будет идти до Красноармейского проспекта. В случае реализации проекта берег малой реки могут благоустроить до будущей Набережной, проект которой подготовили власти города.
Еще одна артерия
Застройка Лесного пруда, уверены городские власти, даст толчок к развитию инфраструктуры краевого центра. В частности, проект предполагает расширение дорожной сети в этой части города. Глава городского комитета по строительству Антон Воробьев сообщил, что в перспективе рядом с кварталом предполагается построить так называемую «дорогу жизни» — большую объездную магистраль, предварительно названную Мамонтовской. Новая «артерия» существенно разгрузит особо напряженные участки дорожной сети Барнаула. Предполагается, что обходная дорога грузового движения снизит нагрузку и на существующую проезжую часть на улице Кутузова, по которой будет исключено движение транзитного транспорта, — его перенаправят на Мамонтовскую магистраль.
«Таким образом, будут созданы благоприятные условия для жизнедеятельности граждан, проживающих в поселке Кирова», — отмечает Антон Воробьев.
Дорога уже внесена в Генплан развития Барнаул, подчеркнул собеседник. Проектная документация уже сейчас есть у комитета по дорожному хозяйству и транспорту краевой столицы. По планам проезжая часть будет четырехполосной. Кроме того, что она существенно «освободит» дорогу на Кутузова, магистраль поможет снизить нагрузку на важнейшие «артерии» краевой столицы — на Павловский тракт, Солнечную поляну и другие улицы в Индустриальном районе.
Все для людей
Застройщик зашел на непростой участок. Чтобы получить разрешение на строительство, он детально исследовал территорию: провел ряд изысканий и получил заключения множества экспертиз, в том числе экологических. В итоге только в мае этого года удалось получить разрешение на создание искусственного земельного участка.
Глава комитета по строительству города Барнаула Антон Воробьев сообщил, что земельный участок под застройку планируется подготовить к концу текущего года.
«К концу текущего года планируется создать земельный участок для проведения соответствующих работ по реализации инвестиционного проекта. Он предполагает строительство комплекса жилых зданий, набережной, парковой зоны, спортивных сооружений и строительство зданий с общественно-деловой функцией», — подчеркнул собеседник.
Между тем планы у руководителя компании-застройщика Виктора Бубенина на этот участок земли действительно масштабные. По словам бизнесмена, рядом с жилыми домами в обозримом будущем появится школа, детский садик, поликлиника, — эти социально значимые объекты будут обслуживать не только жильцов новостроек, но и близлежащего частного сектора.
Что думают жители?
Выше мы писали, что не все жители поселка Кирова, находящегося по соседству с будущей стройкой, с восторгом встретили идею застройки Лесного пруда. Часть из них отнеслась к такому проекту критически. С ними пообщались журналисты. Выяснилось, что люди видят в застройке угрозу подтопления. Также они полагают, что из-за нового жилого квартала будет нанесен вред экологии. Других же страшит транспортный коллапс, который, по их мнению, неминуем.
«У нас здесь источники. Вот построили 10-этажки, выдавили там все — внизу людей стало топить. Здесь будет точно так же. Никто же почву не проверяет», — считает жительница микрорайона Булыгино.
«Понятно, что рано или поздно город сюда придет. Но мне это не нравится. Раньше здесь была природа. Зимой приезжаешь – белый снег, все чисто. Тогда трассы этой [по улице Кутузова] не было. Я всегда приезжал, надышаться не мог. Поэтому мне вот это все не надо», — высказался еще один местный житель.
По поводу подтоплений и транспортных заторов представители компании-застройщика и городского комитета по строительству дали исчерпывающие объяснения. Между тем, как следует из заключения Минприроды России и Федеральной службы по надзору в сфере природопользования, проектная документация для создания искусственного участка «соответствует экологическим требованиям».
«По результатам рассмотрения проектной документации "Создание искусственного земельного участка на водном объекте на пруду Лесном на реке Барнаулке в границах города Барнаула Алтайского края" экспертная комиссия считает предусмотренное воздействие на окружающую среду допустимым, а реализацию объекта экспертизы возможной», — говорится в заключение государственной экологической экспертизы.
Резонные вопросы
Стоит добавить, что местные жители, которые выступают против возведения квартала со всеми «социальными благами», и, казалось бы, переживают за экологию, долгие годы наблюдали, как Лесной пруд постепенно превращается если не в полигон ТБО, то как минимум в свалку. Местные и сами признают, — за все время в районе Лесного пруда ни разу не проводился субботник. При этом горы мусора продолжали расти.
Однако группа «защитников» Лесного пруда от застройки, как оказалось, в меньшинстве. Большинство жителей микрорайона Булыгино видят в строительстве нового квартала перспективу развития этой части города, да и всего краевого центра в общем. Об этом они рассказали журналистам. Также это подтверждают данные опроса, который застройщик самостоятельно проводил. В нем участвовали порядка 230 местных жителей. И, как утверждается, проект засыпки Лесного пруда был одобрен ими. К тому же тема застройки выносилась на общественные обсуждения. По итогам этой процедуры более половины отзывов по вопросу Лесного пруда оказались положительными.
«Бояться нечего. Участок превратится в благоустроенную территорию. Здесь наконец-то появятся необходимые для комфортной жизни инфраструктурные объекты. Более того, мы занимаемся этим масштабным проектом несколько лет и можем с уверенностью сказать: все решения были разработаны компетентными специалистами профильных институтов. И это важно», — убежден Виктор Бубенин.
Читайте также:
В «частоколе» высоток: в Барнауле появится комплекс из двух зданий многоуровневого паркинга
