Более 500 жителей столицы Алтайского края подписались под требованием отменить внесенные в 2019 году изменения, в которых зоны разрешенного использования земельных участков изменились с индивидуального жилищного строительства (Ж-4) на многоэтажную застройку (Ж-1).
Собственники частных домов боятся, что между ними и застройщиками в скором будущем развернется война за территорию. Их опасения прокомментировали в мэрии Барнаула.
Дома отбирать не будут
В администрации пояснили, что выкуп земельного участка возможен только после добровольного согласия собственника.
– Выселять и отбирать участок не могут. Распоряжение личным участком осуществляется физлицом самостоятельно. Выкуп территории возможен при наличии согласия с собственником, – уточнили власти.
При фактах принуждения строительными компаниями к продаже дома или участка, собственник может обратиться в правоохранительные органы.
Продажа участка
Если собственник сам захотел продать участок, то ему никто не может помешать это сделать. Изменения функциональной зоны никак не отражаются на праве владельцев домов распоряжаться своим имуществом, добавили в мэрии.
Проблем не возникнет и при передачи дома или участка в наследство.
– Вопросы, связанные с регистрацией права, относятся к полномочиям Управления Росреестра по Алтайскому краю. Сейчас установление территориальной зоны застройки многоэтажными жилыми домами не повлечет проблем с оформлением прав на земельные участки, – уверяют в горадминистрации.
Вопрос ремонта
На вопрос граждан, могут ли они теперь что-то строить или ремонтировать на своем участке, в администрации отвечают утвердительно.
– Разумеется да. Собственники земельных участков с видом разрешенного использования, предусматривающим размещение индивидуальных жилых домов, вправе возводить на земельных участках объекты капитального строительства, вводить их в эксплуатацию, подключать к инженерным сетям, – разъяснили в мэрии.
Также в собственники вправе реконструировать и ремонтировать объекты капитального строительства в соответствии с требованиями градостроительного регламента и требованиями технических регламентов.
В комитете по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула подчеркивают, что Генплан — это живой документ, которые требует постоянных изменений. Поэтому власти создали рабочую группу по изменениям в Генплан, куда были включены активисты частного сектора.
