По его словам, в 2018 году было введено в эксплуатацию 49 объектов, в 2019 – 44 объекта, в 2020 – 41. В прошлом году было начато строительство 28 новых объектов по всему региону, из которых 26 – это многоквартирные дома.
– Несмотря на видимое снижение количества, почти не сокращается квадратура. Насколько мне известно, в Минстрое края сообщили о перевыполнении плана текущего года, – сказал Веремеинко.
Он также рассказал, что по старому принципу долевого участия в крае строится 39 многоквартирных домов и 44 домов возводятся по новым правилам, через привлечение средств дольщиков через счета-эскроу.
Детальная статистика по 2020 году
На конец года в регионе по новым правилам привлечения средств дольщиков строилось всего 46 объектов, из которых 44 – это многоквартирные дома (всего 9,9 тысяч квартир). Их совокупная площадь 485,6 тысяч кв.м. Проектная стоимость строительства составляет 19,8 млрд рублей. А застройщикам открыты кредитные линии на 10,8 млрд рублей.
Число договоров с дольщиками
За три квартала прошлого года число заключенных договоров долевого участия увеличилось на 3% (7370 договоров) по сравнению с аналогичным периодом 2019 года (7160).
С использованием механизма счетов эскроу заключено 2300 договоров долевого участия.
Таким образом, количество действующих договоров долевого участия выросло на 13%. Их число на сегодня составляет 14 840 штук.
На рынке застройщиков в 2020 году в регионе появилось восемь новых компаний (все местные):
Лапландия СЗ;
Промстрой СЗ;
Жилищная инициатива СЗ;
АдалинИнвест СЗ;
Строительная перспектива-1;
Ритм СЗ;
Серебрянный бор;
М4.
Обманутые дольщики
Как заявил Олег Веремеинко, по последним данным Алтайский край занимает третье место с конца в рейтинге Сибирских регионов, по проценту обманутых дольщиков.
– Меньше всего их в Туве, где ничего не строится, потом Хакасия, где один-два дома возводят. У Алтайского края показатель на уровне 5%. В остальных семи регионах Сибири ситуация гораздо хуже. Например, в Новосибирской области показатель составляет 30%, в Красноярском крае также много проблем в этом плане, – пояснил он.
Долгострои в крае
На конец 2020 года в Едином реестре проблемных объектов содержатся сведения о пяти объектах капитального строительства:
- дом в г. Белокуриха по ул. Бийская, 11/1, стр. № 3;
- дом в г. Белокуриха по ул. Бийская, 11/1, стр. № 4;
- здание гостиницы в г. Барнауле по ул. Шумакова, 21;
- дом в г. Барнауле по ул. Интернациональная, 130;
- дом в г. Новоалтайске по ул. ЮжСиба, 52а.
Как объяснил чиновник, Минстрой Алтайского края для защиты прав пострадавших граждан разработал «дорожную карту» по решению возникших проблем дольщиков.
Конфликты жильцов с управляющими компаниями
Олег Веремеинко сообщил, что 2930 многоквартирных домов в крае сменили свою управляющую компанию. То есть каждый третий дом. Это больше показателей 2019 года на 2%. Чаще всего, по словам чиновника, это происходило по причине истечения срока действия договора с УК. Также сами компании отказывались от выполнения услуг, так как жильцы домов не считали работу УК качественной.
– Частой причиной является и то, что жильцы домов говорят, что не будут платить за ЖКУ одной компании, потому что предпочитают платить другой компании, которая, к примеру, берет на 20% меньше средств, – отметил он.
Что касается числа жалоб, то в 2020 году в жилищный надзор поступило 8 047 обращений граждан, что на 29% меньше, чем за 2019 год (11 384). Чаще всего люди жаловались на плохое содержание дома и придомовой территории (3 391 жалоба), на нарушение нормативов предоставления коммунальных услуг (1 202) и на нарушения в начислении суммы за услуги ЖКХ (2 528).
Проблемы «Барнаулкапстроя»
Глава Госинспекции прокомментировал и историю с работой компании «Барнаулкапстрой», которая приостановила строительство жилого комплекса на ул. Парковой, а также двух домов на ул. Советской Армии.
По его словам, проблем с ЖК «Парковый» не возникнет, так как деньги вложены дольщиками по принципу счетов-эскроу. Однако два дома на ул. Советской Армии, 83 и 83а (ЖК «Клевер-парк») были привлечены старым методом. В ближайшее время состоится встреча с руководством «Барнаулкапстроя» с привлечением правоохранительных органов, прокуратуры и строителей.
