Так произошло и с Алевтиной Весниной, которой срочно понадобилось полмиллиона рублей. Она обила пороги многих кредитных организаций, пока не зашла в офис микрозаймов. Там согласились одолжить средства, но после подписания определенных документов. Как рассказала «Нашим Новостям» горожанка, одной из таких бумаг стала сделка купли-продажи ее квартиры.
Выплачивала «несуществующий» кредит
Естественно, она не подозревала, что добровольно рассталась со своим жильем. Заемщица треть года исправно выплачивала по 38 тысяч рублей, просрочив платеж лишь единожды. О том, что недвижимость продана, узнала случайно — из квитанции за услуги ЖКХ.
Женщина обратилась в правоохранительные органы. Однако и они оказались бессильны. Квартиру, согласно документам, купил человек, имеющий лишь косвенное отношение к компании, — брат одной из сотрудниц.
Более того, как выяснилось позже, даже договора о выдаче кредита женщине не существует. И этот факт мешает доказать наличие мошеннических действий. На бумаге все «прозрачно»: деньги получены, жилье переоформлено. Теперь горожанку «просят» съехать.
Адвокату, защищающему интересы женщины, ничего не остается, кроме как подавать апелляцию, но и тут существуют свои «подводные камни».
«Заявляем ходатайство об истребовании материалов уголовного дела, о назначении экспертизы, о допросе свидетелей. Суд нам в данных ходатайствах отказывает, — аргументирует Татьяна Панина. — Сложность в этих делах заключается в том, что здесь нужно оперировать в основном, к сожалению, только письменными доказательствами».
Примечательно, что на данный момент действуют сразу два решения судов, касающихся спорной недвижимости. Так, в гражданском деле, где Алевтина Веснина значится ответчицей, Фемида определила — квартиру изъять. В уголовном же процессе, где она записана как потерпевшая, а директор компании — как подозреваемый, на жилье наложен арест, то есть запрет на совершение каких-либо сделок с ним.
Пенсионерку штрафуют за отказ выселяться
Не приятнее ситуация сложилась и у другой жительницы Барнаула — Галины Макаровой. Ей тоже «посчастливилось» связаться с этим же офисом микрозаймов. Правда, к тому моменту, как обнаружилась продажа квартиры, она успела вернуть 350 тысяч рублей.
Выплаты продолжаются и сейчас, правда, в виде не процентов, а санкций. Пенсионерку уже оштрафовали на пять тысяч рублей за то, что она отказывалась покидать фактически свою единственную, но юридически уже чужую квартиру. Она опасается, что если в ближайшее время не освободит жилье, то в отношении нее составят еще один административный протокол. А ведь для пенсионерки это существенная сумма.
Аргументы истцов по делу о выселении очень просты: горожанка продала им квартиру, а никакого договора о кредите и вовсе не было. Сейчас главная надежда женщины, как и других доверчивых пенсионеров, на максимально оперативное расследование. Ведь если бы суд признал директора фирмы виновным в мошенничестве, то и договоры купли-продажи оказались бы всего лишь «филькиными грамотами». И не баррикадировались бы в «своем чужом» доме старушки, боясь лишний раз открыть входную дверь — вдруг выгонят и не пустят обратно.
Напоминаем, что ни в коем случае не следует подписывать документы без тщательного изучения их содержания. Наиболее безопасно воспользоваться для этого помощью профессиональных юристов. Особенно осторожно следует быть со сделками, где деньги дают под залог имущества. Ведь если заемщик пропускает платежи по займу, кредитор имеет право подать в суд, потребовать изъять недвижимость и продать ее. При этом обязательно нужно убедиться, что это договор о залоге, а не о купле-продаже.
В противном случае невнимательный заемщик может оказаться на месте тех самых доверчивых пенсионерок, которым и рассчитывать-то не на кого. Разве только на то, что следователи сработают быстрее, чем судебные приставы.
