Мини-квартиры с крошечными туалетами
Трехэтажный дом на улице 80-й Гвардейской Дивизии, 52, строит компания «Дельта». Фирма приступила к возведению здания в 2017 году. Тогда будущих покупателей привлекли необычные планировки квартир — небольшие студии будут 1,5-уровневыми. Однако такой проект вызвал нарекание у экспертов. «Крошечные квартиры с очень маленькими санузлами, в которых нельзя разместить даже ванную и стиральную машину», — писал «Алтайский портал недвижимости».
Застройщик обещал сдать объект уже к апрелю 2018 года. Финансирование строительства проходило в том числе на средства дольщиков. Всего заключили 72 договора долевого участия на сумму 61,1 млн рублей.
Однако в феврале 2018 года работы встали и не велись по май 2020 года. В 2019 году компания заключила договор инвестирования с ООО «СитиГазСервис». По его условиям, последнее оплачивает расходы по возведению объекта, а застройщик обязуется передать 14 свободных квартир.
В инспекции строительного надзора Алтайского края добавили, что впоследствии доработали проект здания — к нему добавили еще один этаж, чтобы повысить «инвестиционную привлекательность».
Как пояснил на совещании в мэрии Барнаула финансовый директор строительной компании Сергей Двадненко, срок разрешения на строительство продлен до июня 2023 года. Дом планируют ввести в эксплуатацию уже в IV квартале текущего года. По его словам, готовность объекта высокая — закончена внутренняя отделка квартир. Решается вопрос с подключением многоквартирного дома к сетям теплоснабжения.
ЖК «Полярная звезда»
В центре Барнаула, на улице Папанинцев, компания «МилАн» возводит ЖК «Полярная звезда», рассчитанный на 159 квартир. Его обещали сдать еще в октябре 2021 года, но сроки затянулись. По факту нарушения прав дольщиков краевой Следком начал доследственную проверку.
Сейчас готовность зданий составляет 89 процентов. Однако темпы работ снизились, а срок сдачи ЖК продлили до 25 июля 2023 года.
«В ходе проверки следователям СК предстоит дать оценку действиям девелопера ООО «МилАн» и генерального подрядчика строительства
ООО «МетиоГарант» на наличие состава преступления, предусмотренного ст. 159
УК РФ (мошенничество)», — отметили в пресс-службе СУ СКР по Алтайскому краю.
Представитель застройщика Евгений Клейтановский отметил, что в доме смонтировано лифтовое оборудование, частично выполнена внутренняя разводка инженерных сетей. Осталось установить приборы отопления, двери, счетчики, выполнить внутреннюю отделку мест общего пользования. Он пообещал возобновить активную фазу строительства дома в этом месяце.
Однако дольщики во время совещания скептически отнеслись к обещаниям о сроках сдачи объекта и возобновлении строительства.
Застройщику необходимо представить в Госжилинспекцию Алтайского края актуальный график видов работ и сроков завершения строительства до 20 ноября.
«Также рекомендовано для ускорения процесса оценки объекта на надежность и безопасность подготавливать исполнительную документацию и предоставлять ее в инспекцию по мере готовности», — пояснила замруководителя ведомства Ольга Дерявская.
Двадцатиэтажка в центре города
Еще один проблемный объект находится на улице Партизанской, 76. Двадцати-этажный дом с большими квартирами компания «МК ПР-Холдинг» начала возводить еще в 2015 году. Его планировали сдать в 2017-м, но сроки постоянно переносили. Последний раз говорили, что дом достроят летом 2022 года, однако этого не случилось.
При этом правоохранители не выявили фактов нецелевого расходования денежных средств участников долевого строительства.
ЖК бизнес-класса состоит из 103 квартир и подземной парковки, рассчитанной на 72 машино-места. Первый этаж дома отдан под коммерческие помещения.
Ситуация, по словам представителя застройщика, схожа с домом на Папанинцев и по объемам выполненных работ, и по срокам сдачи дома. Строительство застопорилось из-за недостатка финансирования.
«Срок завершения строительства и передачи квартир дольщикам на улице Партизанской, 76, — 1-й квартал 2023 года, срок заявлен самим застройщиком. Иного, как выполнять обещанное, не дано», — отметила Ольга Дерявская.