Спрос на ипотечные кредиты в регионе, как и в целом по стране, начал расти с середины прошлого года. Этому способствовал ряд причин. Во-первых, Банк России проводил мягкую денежно-кредитную политику, благодаря которой ставки по банковским кредитам снижались. Во-вторых, большое влияние оказала государственная программа льготной ипотеки, в рамках которой граждане получали кредиты по ставке до 6,5 процентов годовых. Программа начала работать весной 2020 года и была рассчитана до ноября того же года, но действует и в настоящее время с измененными условиями. С июля 2021 года ставка повысилась до семи процентов годовых, а предельная сумма кредита для всех российских регионов ограничена 3 млн рублей.
«С июля этого года спрос на ипотеку со стороны жителей региона снизился. Если в июне граждане получили 3,2 тысяч ипотечных кредитов, то с июля банки выдают в среднем уже 2,6 тысяч ипотек в месяц. Одна из основных причин охлаждения спроса — увеличение процентных ставок со стороны финансовых организаций вследствие повышения ключевой ставки Банка России. Средняя процентная ставка в октябре этого года по ипотеке составила 7,8 процента годовых. В начале года она была ниже — 7,3 процента», — прокомментировал управляющий Отделением Барнаул Банка России Андрей Иванов.
В целом ипотечный портфель жителей Алтайского края с начала года вырос на 23 процента — до 132 млрд рублей. Доля просроченной задолженности снижается не первый год подряд. К началу ноября она составляла в регионе 0,4 процента. Год назад этот показатель был на уровне 0,6 процента, а два года назад — 0,9 процента. Край находится в тройке регионов Сибири с самой низкой долей просроченной задолженности в ипотечном портфеле граждан.
