Новый участок общей площадью 9,852 га займет территорию между улицей Промышленной, элеватором и улицей Дамба берега Оби. Планируется возвести жилые дома общей площадью около 150 тысяч «квадратов». Кроме того, проект предусматривает строительство двух детских садов, школы и создание парковой зоны с общественными пространствами.
По словам руководителя компании-застройщика Юрия Гатилова, социальные объекты в центральной части города востребованы, поскольку в этой зоне уже построено много жилья и необходимы дополнительные учреждения. Он отметил, что сложность в организации новых школ связана с тем, что в центре города трудно приобрести свободные земельные участки для таких целей у частных собственников, поэтому создание ИЗУ позволит решить эту проблему.
На подготовку и оформление проектной документации отводится около полутора лет. За это время планируется разработать проект планировки территории и проработать концепцию развития. Помимо жилых зданий и социальной инфраструктуры рассматривается возможность создания студенческого кампуса и городского пляжа, а также благоустройство набережной и прибрежной зоны.
Согласно планам компании, завершение строительства жилого микрорайона намечено к 2030 году. В проекте уделяется особое внимание созданию комфортной городской среды с зелеными зонами и доступом к реке.
Застройщик выделяет, что новая территория расположена в непосредственной близости к историческому центру Барнаула и обозначает проект как «центрее центра». По его словам, спрос на жилье в этой части города стабильно высок, что делает проект перспективным с точки зрения развития и инвестиций.
Примечательно, что это уже третья попытка сформировать искусственный земельный участок на этом участке города. Ранее две инициативы не были реализованы. В компании «Родные берега» отмечают, что учли опыт предыдущих проектов и сейчас рассчитывают на успешное воплощение.
Технически процесс формирования участка считается понятным и выполнимым — аналогичные проекты успешно реализуются в России и за рубежом, например, в Объединенных Арабских Эмиратах.
Точная сумма инвестиций пока не известна, поскольку экономическая ситуация остается нестабильной. Высокая ключевая ставка Центробанка затрудняет привлечение доступных кредитов, что усложняет реализацию проекта по модели комплексного развития территории, при которой девелопер самостоятельно финансирует строительство социальной и инженерной инфраструктуры за счет продаж жилья.
По словам девелопера, при текущих экономических условиях такие схемы работают плохо, и только при улучшении финансовой ситуации проект сможет получить необходимое финансирование.
Сейчас читают
В Барнауле застройщик пытается добиться разрешения на засыпку Ковша