Участок, на котором планируется строительство, расположен между улицами Германа Титова и Эмилии Алексеевой. Разрешенное использование земли позволяет размещение объектов делового управления, магазинов, общепита и дорожного сервиса.
По словам архитектора Владимира Золотова, разработавшего проект, заказчик планирует возвести двухэтажное здание, где первый этаж будет отведен под служебные гаражи, а второй — под административные помещения.
Окружающая застройка, судя по представленным материалам, отличается разнообразием. Рядом с участком уже расположены как коммерческие объекты (в частности, магазин оборудования для складов), так и общественные здания, а также частные коттеджи.
«Проектом предусмотрено уширение узкого проезда по территории садоводства и организация самостоятельного выезда на нашу территорию, чтобы не создавать помех для движения. Это решение согласовано», — подчеркнул Владимир Золотов, говоря о важности удобства подъезда к будущему комплексу.
Автор проекта также отметил, что здание будет удалено от красной линии и визуально скрыто существующими и планируемыми зелеными насаждениями. По периметру участка запланировано дополнительное озеленение.
Конструкция здания будет каркасной, с использованием сэндвич-панелей, качественной отделкой фасада и вечерней подсветкой. На территории предусмотрено шесть парковочных мест.
Члены экспертного совета усомнились, что гаражи органично впишутся в окружающее пространство и будут способствовать его развитию.
Член градостроительного совета Евгений Носенко отметил, что застройка улицы Малахова подобными объектами — это продолжение практики использования «остатков СНТ». По его мнению, гаражи там не нужны, а единой градостроительной концепции нет, хотя проект и соответствует генеральному плану и имеет достойную архитектуру.
Его поддержал и архитектор Сергей Шадрин, заявив, что, хоть Владимира Золотова и нельзя винить во всем, он тоже несет ответственность за то, что на городской магистрали такого уровня предлагается архитектура, более уместная для небольшого проезда где-нибудь в лесу.
В итоге, проект был отправлен на доработку. Застройщику предстоит предложить более убедительную концепцию, которая учитывала бы требования к застройке вдоль улицы Малахова и способствовала ее развитию.
Читайте также
Алтайский край направит 65 млрд рублей на реализацию нацпроектов до 2027 года