По данным источника, участок, который уже несколько лет находится в заброшенной состоянии и весь порос бурьяном, снова оказался на сайте объявлений «Авито», после того как у него сменилось несколько арендаторов.
Согласно размещенному объявлению, данная территория, согласно генеральному плану города, относится к зоне многофункциональной застройки, что допускает возможность возведения многоэтажного жилого дома. Участок находится в аренде до ноября 2028 года, и условием аренды является строительство и ввод в эксплуатацию медицинского учреждения. После этого этапа арендатор получит возможность выкупить землю или оформить долгосрочную аренду.
На участке уже имеется фундамент с черновым полом площадью полтора квадратных метра. Годовая стоимость аренды составляет семь миллионов рублей. Полная стоимость участка заявлена в 25 миллионов рублей, что равно 760 тысячам рублей за сотку.
Важно отметить, что 20 января лот числился снятым с публикации на сайте объявлений.
По данным кадастровой карты, общая площадь земельного участка составляет почти 3,3 тысячи квадратных метров. Первоначально участок предназначался для амбулаторно-поликлинического обслуживания. Несколько лет назад местные архитекторы разработали проект трехэтажного здания с парковкой, но он не был реализован. Ранее также рассматривалась возможность строительства здесь супермаркета «О`кей».
Из выписки Единого государственного реестра недвижимости следует, что право собственности на данный участок не разграничено. В ноябре 2023 года он был передан в аренду на срок 4 года и 10 месяцев компании «Грин Парк». Согласно открытым источникам, компания зарегистрирована в позапрошлом году и принадлежит барнаульскому предпринимателю Антону Переверзеву, который известен тем, что занимается скупкой и перепродажей недвижимости.
В непосредственной близости, по адресу Павловский тракт, 152, городские власти зарезервировали еще один, более крупный участок площадью свыше 56 тысяч «квадратов». Эта земля предназначен для строительства образовательных учреждений, включая объекты дошкольного, начального и среднего общего образования, а также для организации культурно-досуговой деятельности.
Стоит отметить, что район, где расположен участок, обладает развитой инфраструктурой. В пределах квартала, ограниченного улицами Попова, Павловским трактом, 65 лет Победы и 280-летия Барнаула, находятся теннисный корт, объект придорожного сервиса, гипермаркет «Лента» и две автозаправочные станции. Кроме того, вблизи этого квартала расположены недавно сданные в эксплуатацию высотные многоквартирные жилые массивы.
Читайте также
В Барнауле проблемный долгострой на Партизанской вводят в эксплуатацию