Изначально, в 2022 году, застройщик представил на градсовете проект двух девятиэтажных корпусов, включающих в себя 320 помещений общей вместимостью 478 человек. Проект предполагал наличие просторных студий, евродвушек и евротрешек, а также административных помещений на первых этажах. Во дворе планировались зоны отдыха, детские площадки и парковка на 173 автомобиля.
Эксперты сразу отметили, что проект не соответствует классическому общежитию, поскольку включает в себя квартиры с кухнями, лоджиями и санузлами, в том числе раздельными. Кроме того, архитектура зданий выглядела слишком солидно для обычного общежития.
Председатель стройкомитета Антон Воробьев выразил мнение, что застройщик пытается обойти Федеральный закон «О долевом участии в строительстве». Однако, представители девелопера настаивали на том, что это будет служебное жилье для сотрудников компании, и концепция была согласована с этим условием. В июне прошлого года застройщик получил разрешение на оба корпуса общежития квартирного типа, действительное до июля 2027 года.
Однако, по словам сотрудников отдела продаж, теперь приобрести квартиру в домах сможет любой желающий. Продажи планируются к началу нового года, а подробности, включая цены, пока не раскрываются.
Риэлторы утверждают, что продажи начнутся уже в октябре, и квартиры можно будет приобрести в том числе с использованием льготных ипотечных программ. Они не подтверждают информацию о том, что по данному адресу будет построено общежитие, ссылаясь на закрытую презентацию проекта, проведенную для риэлторов.
Проектирование общежития, вероятно, было обусловлено тем, что территория на улице Чеглецова, 25а отнесена к общественно-деловой функциональной зоне, где строительство многоквартирных домов запрещено.
Площадка под строительство уже давно расчищена. Ранее здесь находилось нежилое здание площадью 7,6 тысяч кв. метров, проданное за 65 миллионов рублей. Участок, занимающий 12,6 тысяч кв. метров, расположен в окружении частных домов, колледжей, общежитий и школы.
Ситуация с продажей квартир в домах, изначально планировавшихся как общежития, вызывает серьезные вопросы о прозрачности действий застройщика и может привести к новым разбирательствам в сфере недвижимости в Барнауле.
Ранее мы сообщали о том, что в Барнауле разрешили строительство двух многоэтажных общежитий на Потоке