Реновация туда и обратно
Реконструкция и переустройство городских пространств — неотъемлемая часть развития любой жилой территории. На смену хрущевкам приходят высотные здания и современные комплексы, а многоэтажная застройка, прежде характерная для отдаленных районов краевой столицы, все больше проникает в центр, постепенно меняя его облик. Несколько таких строений, пусть немного выбиваясь из многолетней советской планировочной традиции, вполне комфортно расположились в районе площади Октября. Вскоре к ним присоединится еще одна высотка — 24-этажный многоквартирный жилой дом с объектами общественного назначения и подземной автостоянкой. Застройщиком объекта выступает компания «Селф».
Здание целиком расположится на внутридворовой территории пересечения улиц Профинтерна и проспекта Ленина. Оно станет объектом второго плана в уже сформированном жилом квартале и будет окружено средне- и малоэтажной застройкой, находясь при этом в непосредственной близости от объектов культурного наследия. Проект жилого комплекса представляет собой сложный высотный силуэт, который должен стать архитектурным акцентом. При этом, он учитывает как сложившиеся градостроительные оси, так и основные точки восприятия.
«Квартал интересен тем, что здесь сопрягаются две ортогональные сетки, —сформированные проспектами Ленина и Калинина. Данный объект максимально отражает эту тенденцию, он сформирован так, что читается с разных сторон», — отметил разработчик Сергей Черепанов.
Комфорт в деталях
Будущая высотка «примкнет» к магистральным улицам городского и районного значения. Заезда на территорию будет два: один со стороны переулка Рыночного, второй — с проспекта Ленина. Для автомобилистов предусмотрена подземная и открытая автостоянки, общая вместимость которых составит 103 машино-места. На кровле крытой парковки разместят дворовые площадки и участки озеленения.
Первые этажи многоэтажного дома отдадут под общественные помещения. При этом двор организован таким образом, что доступ к ним будет общий, а остальная территория — закрытой.
На фасадах дома, выполненных в стиле «неоклассики» с отделкой из полимерной штукатурки под покраску, сделают интегрированные места для размещения кондиционеров, а также смонтируют вечернюю архитектурную подсветку. Внешнее колористическое решение, поддержит текущую застройку проспектов Ленина и Калинина, а так же улицы Профинтерна.
Квартиры в жилом комплексе будут от одной до четырех комнат, каждую обеспечат балконом или лоджией. Во всех подъездах запланирована установка лифтов, грузоподъемностью 400-1000 кг.
Единогласное «да»
Как таковых замечаний по поводу проекта высотки у членов градсовета не возникло. Главный архитектор Алтайского края Виктор Четошников лишь выразил сомнение в необходимости размещения объектов общественного назначения на первом этаже жилого дома.
«Это далеко не первая линия. И в отношении Рыночного переулка, и в отношении проспекта Ленина. Чем вызвана необходимость размещения общественных помещений? Все рекомендации говорят о том, что внутри микрорайона, нежелательно тянуть какую-то общественную функцию», — отметил он.
Как пояснил разработчик проекта, такое решение оставляет возможность разместить на данной территории частный детский сад, поскольку поблизости нет объектов дошкольного образования.
Также у членов Градсовета возник вопрос, чем продиктован выбор такой высотности здания.
«Любая застройка порядка 10 этажей уже формировала бы определенный силуэт. Поэтому было решено создать как таковой акцент. Дело в том, что прямой оси для восприятия здесь нет, только скользящие. И мы получаемся всегда в ракурсе. Поэтому было принято такое решение, — смещение оси, то есть акцента, в сторону второй очереди высотным объектом», — прокомментировал Сергей Черепанов.
Кроме того, пояснил разработчик, существует ряд ограничений по инсоляции, поэтому «распластанный» объект не получилось бы разместить на площадке. Для обеспечения нормативов по попаданию солнечных лучей в помещение, здание должно быть компактным.
В итоге проект единогласно был принят членами градостроительного совета.
Читайте также: