Очередная высотка на Ковше
Отправной точкой послужил проект строительства новой высотки на улице Промышленная, 10 — здесь планируется возвести очередную многоэтажку, похожую на соседние, но на одну секцию короче и с переменной высотой 18-21-24 этажа. В ней предусмотрена 631 квартира общей площадью почти 30 тысяч квадратных метров, а также встроенные школа на 140 учеников и садик на 56 детей. Изюминкой комплекса станет специальный детский городок.
Представлявший проект архитектор Владимир Золотов предупредил, что планировка территории, на которой собираются строить высотку, еще не завершена, поэтому речь идет пока лишь о концепции стройки. В ходе заседания градсовета обсуждение проекта многоэтажки плавно перетекло в обсуждение перспектив застройки практически всей территории в районе Ковша.
Транспортные связи
Одним из основных вопросов, поднятых архитекторами, стала проблема транспортных связей в рассматриваемом районе. Отмечается, что существующие пути не рассчитаны на интенсивную эксплуатацию, которая возникнет после масштабной застройки, а новые объекты перекрывают улицы, при помощи которых эта проблема могла бы быть решена.
Главный архитектор Алтайского края Виктор Четошников напомнил, что в июне 2023 года между правительством Алтайского края и компанией «Новый Барнаул» заключено соглашение в том числе о реализации инвестиционного проекта комплексного освоения территории полуострова Побочень и выразил уверенность в том, что рано или поздно эта концепция будет реализована, потому что территория площадью 200 га в центре города безусловно будет востребована.
Он указал, что улица Льва Толстого перекрывается электростанцией, Ползунова — представленной высоткой. По улице Пушкина проезд отсутствует, на улице Гоголя имеет место серьезный перепад рельефа между берегом и полуостровом, даже с учетом будущего намыва при засыпке части Ковша, поэтому устройство транспортной связки в створе этой улицы будет трудоемким и дорогим. От устья Барнаулки и до рассматриваемого места дорожное сообщение и вовсе находится на уровне дворовых проездов, поэтому в недалеком будущем у города могут возникнуть серьезные проблемы.
Вице-президент Союза архитекторов России Петр Анисифоров полностью поддержал Виктора Четошникова, назвав поднятые им вопросы сверхактуальными и требующими решения. Представитель заказчика проекта уточнила, что есть вариант проекта высотки с учетом засыпки части Ковша. Владимир Золотов пояснил, что в нем существующие въезды на полуостров Побочень используются в качестве транзитных.
Засыпка Ковша и обустройство набережной
Также представителю заказчика был задан вопрос, нет ли у компании желания рассмотреть возможность сооружения инженерной защиты, совмещенного с какой-то набережной в рамках представленного проекта. В ответ та подтвердила, что набережную сделать желание есть, этот вопрос регулярно поднимается и обсуждается. Проблема заключается в том, что береговая полоса — не собственность компании, но при наличии поддержки в работе на ней застройщик готов к диалогу.
«Ну и, наверное, рендеры пора рисовать не с яхтами и заливами тропическими — надо рисовать терриконы песка и все, что присутствует при создании искусственного земельного участка, чтобы не вводить в заблуждение будущих покупателей», — отметил Виктор Четошников в ходе обсуждения обустройства набережной и засыпки части Ковша.
По итогам обсуждения архитекторы и градостроители пришли к выводу, что в концепции развития прилегающей к Ковшу территории очень много вопросов комплексного характера, поэтому и осваивать этот район следует комплексно, с учетом уже просматриваемых перспектив. Что касается новой высотки, то ее будут рассматривать предметно уже после завершения процедуры планировки участка, а после состоявшегося обсуждения часть концептуальных решений может быть пересмотрена.
На том же заседании был озвучен план открытия ресторана в старейшей барнаульской электростанции.