Проблема объединила соседей
Участок между домами на улице Гущина, под номерами 150/3 и 150/4, принадлежит частной компании. Расстояние между домами составляет около 50 метров. Собственник хочет возвести в этом проеме 10-этажный с подземным паркингом. Тогда расстояние сократится до 15 метров от стены до стены. Основание для возможности стройки — разрешение, полученное по результатам экспертизы.
Как сообщает пресс-центр администрации Барнаула, представитель застройщика предлагал жильцам построить новую парковку и детскую площадку неподалеку, можно купить места в подземном паркинге нового дома. Но инициативная группа жителей ответила отказом.
Тогда глава администрации Ленинского района Александр Михалдыкин предложил им вернуться к ранее уже рассматривавшемуся варианту подачи искового заявления в суд и обжалования результатов экспертизы проекта. Жители собираются подавать в суд. Застройщик уверен, что действует по закону, но временно стройку приостановил.
Жильцы усомнились в результатах экспертизы. Их смущает, что ее провело частное лицо, а значит, к нему могут возникнуть вопросы. Председатель комитета по строительству, архитектуре и развитию Барнаула Антон Ворoбьев выезжал на место возведения стройки и общался с активистами. Аргументы чиновника их не убедили.
Несколько дней назад жильцы домов собрались возле стройплощадки. Они записали видеообращение и хором скандировали лозунги против стройки. Люди рассказали, что на момент покупки квартиры им обещали благоустроенную территорию между домами. А теперь они получат еще одну «свечку» под окнами. Активисты опасаются, что забой свай может негативно сказаться на устойчивости их домов. Не нравится им и грязь с шумом от будущего строительства. А если упадет башенный кран, задаются риторическим вопросом жители.
Акция протеста
Жители домов на Гущина просят губернатора Алтайского края Виктора Томенко помочь остановить строительство скандальной многоэтажки. Под обращением подписались более 600 человек. Копию обращения опубликовал в своем Telegram-канале общественный активист Юрий Красильников. Недовольные горожане просят краевые власти проверить проектную документацию строящегося дома с привлечением независимых экспертов. Одно из их предложений — выделение застройщику «Регионстрой» другого участка. На текущей площадке они предлагают стройку прекратить и благоустроить эту территорию.
25 апреля жильцы собрались выйти на митинг и уже громко заявить о своей позиции. Сначала они хотели собраться на улице Георгия Исакова в районе площади Мира возле сцены, но там им это сделать не разрешили. Мероприятие перенесли в глубь парка Целинников. В итоге митинг согласовали в мэрии. Предельная норма участников — 100 человек.
Кстати, на протестную акцию придут не только жители домов на улице Гущина, где планируется стройка, но и жители микрорайона «Невский-2», которые тоже недовольны точечной застройкой под окнами. Вместо детского сада там собрались возвести еще одну многоэтажку. Участники подчеркивают, что их активность никак не связана с политикой, и попросили товарищей воздержаться от лозунгов.
Солнышко не взойдет?
Проблемой заинтересовались в Общероссийском народном фронте. Эксперты регионального ОНФ обратились к руководителю инспекции по контролю в области градостроительной деятельности, главному архитектору Алтайского края Виктору Четошникову и замглавы администрации Барнаула по городскому хозяйству Андрею Федорову с просьбой повторно провести экспертизу возможности строительства многоэтажного дома между домами на Гущина.
При этом особое внимание они просят уделить расчетам инсоляции — степени освещенности помещений через оконные проемы солнечным светом. К повторной проверке общественники призывают привлечь независимых экспертов либо в порядке межведомственного взаимодействия направить необходимые для экспертизы материалы в соответствующий уполномоченный орган власти. Тем более что время на это есть — застройщик согласился приостановить стройку. По мнению экспертов ОНФ, не исключено, что при проектировании многоквартирного дома могли быть допущены ошибки в инсоляционном расчете.
Эксперты ОНФ предположили, что северный фасад будущего десяти-этажного дома будет иметь не более полутора часов инсоляции. Уровень солнечного освещения западного и восточного фасадов будет стремиться к нулю, и только инсоляция южного фасада составит около 3,5 часа. Таким образом, у проектируемого здания три из четырех фасадов не соответствуют требованиям СанПиН, отмечают активисты.
Если нарушение требований инсоляции подтвердится, эксперты ОНФ предлагают отказаться от возведения многоэтажки и построить на участке между домами социально значимый объект либо создать здесь рекреационную зону.
Мнение
Член Союза архитекторов России Алексей Квасов поделился мнением по этой ситуации с телеканалом «Толк». «В этом конкретном месте нет единого плана развития. Все начиналось со строительства одного-двух домов, которые застраивались «как получается». Людям, которые присматривают себе квартиры, надо понимать, что, выбирая жилье, лучше ориентироваться на какую-то комплексную застройку, у которой есть общий генеральный план, в котором будет понятно, что будет построено рядом», — советует эксперт.