Схема получила название после истории с певицей Ларисой Долиной. Певица продала свою квартиру, после чего обратилась в правоохранительные органы и заявила, что заключила сделку под влиянием мошенников. Она указала, что на неё оказывалось давление и она не осознавала последствий подписания договора. Покупательница настаивала, что сделка была законной и состоялась добровольно.
Материалы дела были переданы в суд. По итогам рассмотрения суд признал, что квартира была отчуждена в условиях, которые могли повлиять на волю продавца, и постановил вернуть недвижимость Ларисе Долиной. Покупательница при этом не получила компенсации стоимости квартиры и неустойки, поскольку суд освободил певицу от этих обязательств.
История вызвала широкое обсуждение, а термин «эффект Долиной» стал использоваться для обозначения похожих ситуаций, когда продавцы через суд добиваются возврата жилья.
В интервью «Вести Алтай» барнаульский риелтор Дмитрий Дворядкин рассказал, что в стране уже зарегистрировано около трех тысяч подобных случаев, в Алтайском крае — десятки. В большинстве таких дел квартиры возвращаются прежним владельцам, а покупатели теряют и жилье, и уплаченные средства. Специалист уточнил, что часть случаев действительно связана с мошенничеством, оказывающим влияние на пожилых людей.
На федеральном уровне рассматривается возможность введения «периода охлаждения» — двухнедельного срока, в течение которого стороны смогут отменять сделки купли-продажи недвижимости.
Читайте также
Жительница Барнаула заняла «соседке» 13 тысяч рублей для оплаты онлайн-заказа