В результате дом сгорел практически полностью, оставив без крыши над головой 12 семей. Как пишет «ТОЛК», поджигатели сделали все, чтобы никто из жильцов не пострадал: после того, как дом вспыхнул, кто-то (а это вполне мог быть именно поджигатель) стоял под окнами и кричал: «Пожар! Вы горите».
— Время было около четырех часов утра, — вспоминает Иван Щеголь, один из потерпевших. — В доме отключили воду, электричество. Три дня здесь дежурила полиция, чтобы люди смогли забрать хотя бы ценные вещи, которые уцелели в огне.
После проведенных экспертиз дом признали аварийным, но в программу по расселению жильцов аварийных домов он не попал, так как туда вошли лишь многоквартирные жилые здания, признанные таковыми до 1 января 2017 года, а их в городе больше двух сотен. С другой стороны, «если дом подожгли умышленно, то согласно закону, жильцов должны расселять сразу же», — напоминает другая жительница Юлия Неверова. Это, кстати, одна из причин, которая зачастую сеет сомнения, не сами ли жильцы организуют поджоги в надежде поскорее переехать в новое жилье.
Поживем, потерпим
Судя по данным Министерства соцзащиты Алтайского края, две семьи получили по 9 тысяч рублей в качестве материальной помощи, а городская соцзащита выделила всем семьям, пострадавшим от пожара, по 3 тысячи рублей. Одни сейчас живут у родственников, семь семей — в съемных квартирах, которые арендуют за счет бюджета города. В городской администрации пояснили, что будут оплачивать аренду квартир до тех пор, пока граждан не расселят. А вот пять собственников квартир в сгоревшем доме имеют другие помещения в собственности, поэтому им данные выплаты не положены.
Бывшие жильцы Комсомольского, 50, рассказали, что на собрании жильцов генеральный директор «Строительной перспективы» Андрей Комяков, несколько лет назад купивший квартиру в сгоревшем доме для водителя, оценил квадратный метр жилья в 40 тысяч рублей. И был готов выкупить квартиры.
— Кто-то согласился с этой цифрой, а двое жильцов стали диктовать ему свои условия, и он в результате вообще отказался. Как нам объяснили, сейчас он занимается крупной стройкой, а на наш дом у него денег нет, — сказала Неверова.
Сложность в решении проблемы заключается в том, что кроме квартир за каждой семьей числится еще и земельный участок. Поэтому цена не всем оказалась по душе, несмотря на то, что земля под домом не имеет самостоятельной оборотоспособности, то есть цена участка уже входит в общую выкупную стоимость квартир. Об этом говорит и городской комитет жилищно-коммунального хозяйства.
Выход из сложившейся ситуации есть: жильцам нужно всего лишь найти инвестора, который выкупит у них землю и дом. Но и здесь не все так просто.
— У застройщиков все поделено, и за наш участок никто не хотел браться, объясняя, что строительством в этом районе занимается только компания Комякова, — говорит Иван Щеголь.
Сам же генеральный директор «Строительной перспективы» считает, что эта площадка не представляет интереса ни для одной барнаульской компании. И связано это не с дележкой города на секторы, а с изменениями в законодательстве и с завышенными требованиями погорельцев.
— Когда зашел разговор о цене, с бывшими жильцами дома договориться не получилось, а сейчас прошло время и эта площадка больше не интересна. Жаль семьи, вынужденные жить в съемных квартирах. Потому что они не имеют другого жилья. А вот пара семей попросила по 4-5 миллионов за квартиру, хотя им есть, где жить, у них еще есть квартиры. Я сам покупал в этом доме квартиру за 1 млн 750 тысяч рублей — почему сейчас она должна стоить дороже? Затраты на приобретение данного участка не окупятся,— поясняет Комяков и говорит, что в связи с изменением политики государства в области строительства желание заниматься частным сектором пропало у многих застройщиков.
Что делать?
По распоряжению администрации города, собственники должны были снести дом до 22 мая 2018 года. Этого не произошло, поэтому горадминистрация должна изъять земельный участок и помещения, чтобы выкупить их у собственников. Стоимость участков в этом случае определят с учетом общедомового имущества, дворовой территории и технического состояния здания. Либо просто найдут людям другое жилье, скорее всего во «вторичке», но зато оно будет своим. А об этом погорельцы сейчас мечтают больше всего.
А судя по документам, вопрос с расселением бывших жильцов сгоревшего дома начнут решать после 22 мая нынешнего года.