СМК «Партнер» готовится к сдаче первого дома в ЖК «Изумрудный»

Новое видение комфорта

Первая половина 2017 года для российских строителей принесла серьезные перемены. Новые требования как к застройщикам, так и к подрядчикам отсеяли с рынка немало игроков, оставив у руля самых устойчивых. Компания СМК «Партнер» только укрепила позиции, отмечают в руководстве. До конца декабря в ее планах — заселить жильцов в первый многоэтажный дом в ЖК «Изумрудном», собственном проекте компании как девелопера. Как бизнесу удается сохранять позиции на конкурентном строительном рынке, о новых проектах и о том, почему строителям выгодно иметь собственную производственную базу, — в материале «МК».

Новое видение комфорта

Вдохнуть жизнь в городской центр

ЖК «Изумрудный», десятиэтажный многоквартирный дом на улице Песчаной, вдоль которой пока еще тянутся ветхие частные постройки, вырос буквально на глазах. По состоянию на июль 2017-го выполнено уже три четверти всего объема. Хотя центр остается для застройщиков привлекательной инвестицией (землю под снос частного сектора выкупают девелоперы вдоль улиц Крупской, Партизанской, Никитина, Короленко), в направлении прибрежной зоны — Комсомольского проспекта — пока все смотрят осторожно. Между тем открытое и неблагоустроенное пространство в шаговой доступности от центра города — будущее краевой столицы, считают в СМК «Партнер». Компания выступила здесь одновременно в качестве застройщика и исполнителя работ: все ранее реализованные проекты в ее портфеле были связаны с подрядом.

«80% нашей работы — это функция подрядчика при строительстве. Но, учитывая опыт и компетенции, мы решили начать развиваться и в направлении девелопмента — постепенно, в меру возможностей. Мы не стремимся к тому, чтобы быстро наращивать объемы. Считаю, что нужно подходить к вопросу с точки зрения качества и ответственности. Важно не только собрать деньги с дольщиков, но и вовремя сдать объект», — убежден генеральный директор строительной фирмы Михаил Разливинский.

Основное конкурентное преимущество СМК «Партнер» — скорость строительства. В первом здании ЖК «Изумрудный» дело остается за малым: завершается внутренняя отделка, а после специалисты займутся прокладкой сетей и благоустройством прилегающей территории. Больше половины жилья здесь уже раскуплено: компактные квартиры в центре пользуются большим спросом. Есть практичные и доступные студии, однокомнатные квартиры, функциональные двухкомнатные и просторные трехкомнатные.

Судя по проекту, дом на Песчаной должен встать в один ряд по качеству и комплектации с новостройками, возведенными за Сити-центром: технология мокрого многослойного фасада «CERESIT», панорамное остекление и современный дизайн. Проектировщики здесь приняли нестандартное решение — весь первый этаж, традиционно представляющий коммерческий интерес, отвели под инфраструктуру, рассказывает Юрий Глушков, технический директор фирмы. Кроме сдачи дома под ключ, в ЖК «Изумрудном» полностью благоустроят прилегающую территорию. В распоряжении жителей будут детский игровой комплекс, парковка, площадка для занятий спортом. Вся близлежащая местность попадет в зону покрытия сетью Wi-Fi.

«Аудиторию мы определяли до начала проектирования и, исходя из этого, формировали набор технических решений. Рынок диктует потребность в недорогом, но качественном жилье. Поэтому мы сделали ставку на компактность, доступность и современные технологии, — это наше видение комфорта. Изначально не хотели возводить очередную «панельку». Это первый проект для нас как для застройщика, и нам за него не стыдно», — добавляет Михаил Разливинский.

Вписываться в среду разработчикам визуальной концепции ЖК «Изумрудный» не пришлось, учитывая, что территорию только начали осваивать под строительство. Главной задачей было построить качественное жилье, которое вместе с тем оживит внешний облик городского центра. Квартиры в ЖК еще можно купить. Стоимость самой компактной — от 799 тыс. рублей. Все они построены с учетом свободной планировки для удачного зонирования. Клиентам СМК «Партнер» предлагает широкий пакет возможностей для приобретения — в ипотеку, с использованием средств материнского капитала, в рассрочку и с учетом индивидуальных потребностей покупателей. Первое здание должно по плану положить начало новому микрорайону.

«У нас есть все для того, чтобы продолжить застраивать эту территорию. Район перспективный и, что удобно для жителей, все в шаговой доступности: центр города, значимые социальные объекты — от детских садов и школ до диагностических центров. Зона освоения обширна. Единственное опасение вызывает стоимость земли в центре. Если не будут приняты нормативные документы, регламентирующие оценку, после утверждения очередного генплана развития Барнаула она может за счет «потребительского экстремизма» вырасти в разы», — уточняет Михаил Разливинский.

Покорители высот

Безупречной репутацией строительная компания пользуется не только в Алтайском крае. География присутствия СМК «Партнер» включает, помимо краевого центра и Новоалтайска, столицу Сибири — Новосибирск. В 2015 году руководство фирмы взяло курс на переход к использованию собственных стройматериалов. Сейчас потребности компании как подрядчика и застройщика полностью обеспечивают два бетонных завода. Они же снабжают и других участников рынка. Производство гарантирует качество, за которое фирма отвечает личным реноме.

Имидж надежного участника рынка компания заслужила также за счет профессионализма рабочих. Команда строителей в Барнауле известна как воплотившая в жизнь проекты самых оригинальных высоток в краевой столице. В числе первых в Барнауле она начала работать по монолитной технологии, дающей почти безграничную свободу в выборе архитектурных форм. Это определило решающую роль, которую строители сыграли в формировании современного облика краевой столицы. Немало объектов, принадлежащих в строительной части СМК «Партнер», на втором по значимости проспекте города — Красноармейском: ТЦ «Гулливер», «Идеал-2», ТЦ «PLAZA».

И с началом общепризнанного отраслевого кризиса строители не потеряли в объемах работы. В числе их текущих проектов — ЖК «Балтийская крепость», «Тетрис», «Большая Медведица». Коммерческими объектами инвесторы в Барнауле в 2017 году интересовались реже, отмечают эксперты строительной отрасли, отчасти из-за насыщения рынка. В активах подрядчика — «PLAZA» и «Простор» (стройка между ТЦ «Огни» и «Весна»). А вот к жилищному строительству подключаются даже девелоперы из других регионов. Так, с новосибирцами на пересечении улиц Челюскинцев и Папанинцев СМК «Партнер» начал возведение нового квартала из трех многоэтажек. Функциональное и надежное жилье с повышенной сейсмоустойчивостью, которую обеспечивает технология монолитного строительства, обещают сдать в первом квартале 2020 года.

У СМК «Партнер» есть основания для того, чтобы с уверенностью смотреть в будущее. Осенью 2017 года компания как подрядчик начнет осваивать «Квартал-2033». Еще один контракт строители в статусе генподрядчика накануне подписали с администрацией региона. Краевые власти на условиях государственно-частного партнерства с московскими инвесторами профинансируют строительство реабилитационного центра для пациентов с травмами опорно-двигательного аппарата.

«Социальные объекты и все, что связано с благоустройством Барнаула, нам интересны так же, как жилищное строительство. Мы живем в этом городе и стараемся в меру возможностей делать краевую столицу комфортнее для ее жителей», — резюмирует Разливинский.

Опубликован в газете "Московский комсомолец" №33 от 9 августа 2017

Заголовок в газете: Новое видение комфорта

Что еще почитать

В регионах

Новости региона

Все новости

Новости

Самое читаемое

Популярно в соцсетях

Автовзгляд

Womanhit

Охотники.ру