Дома и стены рушатся
По словам жителей, стены дома на проспекте Социалистическом, 130, так же, как и смежного с ним, по адресу проспект Строителей, 25, сбрасывают штукатурку с 2014 года. Не меньшую опасность для прохожих представляют сооружения на «красной линии». О том, что не стоит ходить под крышами домов на проспекте Ленина, 81, и 85, жильцам, как отмечает председатель совета ТОС Привокзального микрорайона Валентина Бжицких, давно известно. А вот случайные прохожие от камнепада не застрахованы. Свои опасения жители периодически доносят до администрации Железнодорожного района. Последняя делегирует принятие мер руководству управляющих компаний.
«Дом на проспекте Строителей, 35, по соседству с пятиэтажкой на проспекте Социалистическом, 130, в не менее ужасном состоянии. Если со стороны проезжей части его привели в порядок, то со стороны подъездов все валится. Оба ремонтировали в 2012 году по федеральному закону», — рассказывает Бжицких.
Всего семь МКД в это время попали под муниципальную адресную программу «Капитальный ремонт и благоустройство жилищного фонда города Барнаула на 2011-2012 годы». Работы, по данным городской администрации, проводила организация ООО «СтройГарант». Договор с подрядчиком заключил комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации Барнаула. В 2012 году работы, выполненные на проспекте Социалистическом, 130, (дом введен в эксплуатацию в 1959 году. — «МК».), приняла рабочая комиссия.
Гарантийный срок на услуги подрядчиков ограничен пятью годами и истекает в 2017 году. В городской мэрии отмечают: в течение этого периода компания устраняла недостатки кап-ремонта — наращивала фановые трубы на кровле дома, меняла коньковые элементы на более широкие, утепляла чердачное перекрытие.
Найдут виновного
В произошедшем обрушении штукатурки, по оценке мэрии, виновата управляющая компания, «несвоевременно выполнявшая работы по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома».
«Руководителю управляющей организации ООО «УК «ЖЭУ № 40 Барнаула» неоднократно (29.01.2016, 23.03.2016, 19.04.2016) давались поручения о проведении сезонного осмотра и обследования конструктивных элементов многоквартирного дома, ревизии и восстановлении водосточной системы, ливневой канализации, ремонту фасада. Однако управляющей организацией мер не принято», — сообщают в мэрии.
В 2015 году, по данным администрации Барнаула, на УК было оформлено пять протоколов за ненадлежащее использование, содержание и ремонт общего имущества собственников помещения.
«Комитет обратился в прокуратуру с просьбой принять меры прокурорского реагирования в отношении управляющей компании ЖЭУ № 40», — отмечает Владимир Бурыкин, председатель комитета ЖКХ администрации Барнаула.
В управляющей организации все обвинения чиновников отрицают, подчеркивая, что до сих пор не истек гарантийный срок на ремонтные работы, выполненные компанией подрядчиком. Соответственно, все недочеты должен был устранять он. По одной из версий, во время капремонта в 2012 году строители заменили не всю лепнину, как должны были, а только отколотые на тот момент участки. Обрушение же произошло на том месте, где замену не произвели.
«Жалобы жителей о падении штукатурки действительно поступали. 5 апреля был произведен осмотр фасада, в том числе элементов лепнины. На тот момент не было обнаружено трещин и сколов, которые бы угрожали жизни и здоровью горожан. Соответствующий протокол осмотра здания подписали представители ЖЭУ № 40 и жители — трое собственников», — комментируют в компании.
Реальные причины произошедшего и виновных определят компетентные органы. До конца недели проверку по факту обрушения части фасада будет проводить жилищная инспекция. Следственный отдел по Железнодорожному району Барнаула СУ СК РФ по Алтайскому краю проверит действия должностных лиц УК на предмет признаков преступления, предусмотренного статьей 238 УК РФ (выполнение работ или оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности жизни или здоровья потребителей). По результатам проверки будет принято процессуальное решение.
